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買房“逃離北上廣” 如何玩轉公積金？

來源：未知發布時間：2016-04-10

節前，央行攜手銀監會放出樓市大招，針對“不限購”城市降低首套房首付的消息出臺后，讓很多購房人都開始對買房躍躍欲試。春節假期過后，一些在京置業的購房人都開始規劃著“逃離北上廣”，選擇回鄉置業或在北京周邊城區看房。“偉嘉安捷”指出，如果購房人在北京繳納的公積金，如果想在外地買房，該如何正確提取和使用公積金貸款呢？
　　北京“白領”河北貸款買房公積金貸款能否行得通？
　　楊小姐是北京人，單位也在北京，去年她原本想在通州買套二手房，但是通州“限購”政策出臺后加上城里的房價較高，她只好將置業目光選擇到了河北，春節前她通過中介挑選了廊坊一套120平米的兩居室，因為公積金一直在北京這邊繳納，所以比較疑惑是否可以跨省貸款。
　　貸款解答：隨著近幾年北京周邊城區，諸如河北燕郊、廊坊、香河等地陸續成為置業熱點區域后，不少城區的公積金管理中心也放開了辦理條件。“偉嘉安捷”指出，按現行政策，如果楊小姐打算在河北廊坊地區購買住房，可以使用北京地區的住房公積金，但是在辦理手續和流程上還需要咨詢當地的公積金管理中心，通常需要辦理異地的繳存證明后，才可以申請貸款。此外，由于“不限購”城市政策各地落地執行時間不同，因此如果楊小姐在河北買房，還需要根據當地具體政策執行情況來界定自己的首付比例。
　　北京繳存公積金京外貸款回老家買房能否使用公積金？
　　柳先生是安徽人，在北京工作幾年后有了一定積蓄，然而北京高企的房價仍然讓他感覺到了壓力，最近他聽說很多不限購城市調整了首付，所以他想回老家買套住房，但是他的公積金一直在北京繳納，因此不清楚自己能否在老家買房使用公積金貸款。
　　貸款解答： “偉嘉安捷”指出，除去河北等外地城區，目前北京與其他城市之間并沒有實現公積金的跨省互通，因此在實際操作中北京繳納的公積金，并不能在外地買房使用。因此柳先生不能用公積金貸款在老家買房，但是他可以在北京以租房的名義提取出自己的公積金，再回老家買房后，這樣做是可行的。
　　作者：佚名來源和訊網)

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